Worauf man bei einer Wohnungsbesichtigung achten sollte

Wohnung

  • Wo liegt die Wohnung?
  • Wer ist der Vermieter?
  • Wie viele Räume hat die Wohnung?
  • Wie ist das Badezimmer ausgestattet?
  • Gibt es einen Waschmaschinenanschluss?
  • Welches Heizsystem hat die Wohnung?
  • Können alle Räume beheizt werden?
  • Ist eine Küche vorhanden?
  • Ist ein Kellerabteil vorhanden?
  • Gibt es eine Garage oder einen Autoabstellplatz?
  • Ist die Wohnung neu renoviert?
  • Welche Fußböden gibt es?
  • Wie ist der Zustand der Malerei/Tapezierung?
  • Ist die Wohnung hell?
  • Ist die Wohnung straßenseitig oder hofseitig gelegen?
  • Gibt es eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten)?
  • Sind Einrichtungsgegenstände vorhanden?
  • Hört man Verkehrs- oder anderen Lärm?
  • Ist die Stromversorgung ausreichend?
  • Gibt es einen Telefon- und/oder Internetanschluss?
  • Ist es erlaubt, Haustiere zu halten?

Haus

  • Wer verwaltet das Haus?
  • Gibt es einen Hausbesorger?
  • Wohnt der Vermieter selbst im Haus?
  • Ist das Haus ein Alt- oder Neubau?
  • Gibt es einen Innenhof?
  • Wie ist der Erhaltungszustand des Hauses?
  • Wie ist der Zustand der allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Fenster, Türen, ...)
  • Gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum?
  • Gibt es einen Aufzug?
  • Gibt es eine Waschküche?
  • Wie kann das Haus gesperrt werden?

Sonstiges

  • Wer wohnt noch im Haus?
  • Gibt es einen Gewerbebetrieb (bspw. ein Restaurant) im Haus? (Beeinträchtigungen durch Lärm und Geruch möglich)
  • Gibt es in der Nähe ...
  • ... Schule und/oder Kindergarten?
  • ... ärztliche Einrichtungen?
  • ... Geschäfte?
  • ... Parkplätze?
  • ... öffentliche Verkehrsmittel?
  • ... Grünanlagen?
  • ... einen Kinderspielplatz?

Fragen zum Mietverhältnis

  • Erscheint der Mietzins angemessen?
  • Kann ich mir den Mietzins leisten?
  • Welche Umzugskosten fallen an?
  • Welche weiteren Kosten sind zu bezahlen (Vergebührung, Vertragserrichtung, Kaution, Provision, Mietzinsvorauszahlung, (illegale) Ablöse)?
  • Handelt es sich um einen unbefristeten oder einen befristeten Mietvertrag?
  • Wann kann ich in die Wohnung einziehen?
  • Handelt es sich um eine "normale" Mietwohnung, eine Eigentumswohnung, eine Genossenschafts- oder eine Gemeindewohnung?

Ein Service von derStandard.at/Immobilien in Kooperation mit der Mietervereinigung Österreichs.

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