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Gut aufgeteilte Loggia Wohnung!

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 344/00846
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  • Wohnfläche62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 715,10

Fläche im Detail

Wohnfläche 62,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 8,55
Miete (Netto) € 530,00
Miete (Umsatzsteuer) € 65,01
Betriebskosten € 120,09
Gesamtbelastung (Brutto) € 715,10

Ausstattung

Keller, Heizungsart: Etagenheizung

Energieausweis

D HWB: 113,20 kWh/m².a

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese entzückende und gut geschnittene Wohnung nahe den Steinhofgründen.

Die Wohnung liegt in einem 1977 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 9 Häusern.

Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist wie folgt konzipiert:

Raumeinteilung:

-Zentraler Vorraum
-Separates WC
-Abstellkammer
-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Wohnzimmer (ca. 22m²) mit Ausgang auf die ca. 8 m² große Loggia/Terrasse (Blick auf den Baumgartner Friedhof)
-Küche, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist
-ein weiteres Zimmer (ca. 16 m²)

Ausstattung:

-Vorzimmer, Nassräume und Küche sind verfliest
-Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet
-Der Balkon verfügt über einen Waschbeton-Belag
-Küche: Herd, Backrohr, Kühlschrank
-Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Monatlicher Hauptmietzins: € 530.- (zzgl. 10 % UST)
Monatliche Betriebskosten: € 120,09.- (zzgl. 10 % UST)

Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 715,10.-

Heizung und Strom werden nach Verbrauch berechnet.

Provision. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis: vorhanden

Auf der nahe gelegenen Hütteldorferstraße und Linzer Straße sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden.
Die Straßenbahnlinie 49 und 52 sind ebenfalls in der Nähe.

Ihre persönliche Beratung

Steindl & Herzel Immobilien

T: +43 1 336 09 32 Anrufen

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