« Ergebnisliste ‹ voriges nächstes ›

HOFHAUS - ERSTBEZUG - 2 FREIFLÄCHEN!!

1160 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus
Objekt Nr. 7856
immoimporte/justimmo2/files.justimmo.at/public/pic/big/BEjGpb-lrh.jpg
  • Wohnfläche116 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.798,50

Fläche im Detail

Wohnfläche 116 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 1.375,00
Gesamtmiete (Netto) € 1.635,00
Gesamtmiete (Brutto) € 1.798,50
Betriebskosten (Netto) € 260,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.635,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.798,50
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.798,50
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 163,50
Kaution € 5.396
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Balkon, Erstbezug, Autoabstellplatz, Terrasse, Neubau, Garage, Badewanne, Dusche, Heizungsart: Fußbodenheizung

Lage

Adresse Wattgasse, Mayssengasse
Lageinformation Wattgasse, Ottakringer Straße, Thaliastraße

Befristung

Verfügbarkeitsdatum ab sofort
Befristung 5

Beschreibung

Neubau, Passivhaus, Erstbezug, 4-Zimmer Hofhaus mit eigener Garage und viel Freiflächen.

Objekt und Ausstattung 

Das neugebaute Hofhaus liegt zwischen der Thaliastraße und der Ottakringer Straße in einem Innenhof und wird gerade fertiggestellt. Es ist ein Erstbezug und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das 4-Zimmer Hofhaus umfasst ca.116 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf 2 Etagen: Erdgeschoss und 1. Stock. Es verfügt über eine Garage (zusätzlich zu den 116m², Garageneinfahrt schmal - eher für Kleinwagen und Motorräder gedacht) und hat 2 Freiflächen von insgesamt ca. 72 m², im ersten Stock sowie im Erdgeschoss. Das Haus ist passivtauglich. Die Heizung erfolgt über eine Toshiba Luftwärmepumpe, so dass die niedrigeren Heizkosten garantiert sind. Der Boden ist mit echtem Eichenparkett belegt.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS

  • 2 (Schlaf)-Zimmer
  • großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Terrasse

1. OBERGESCHOSS

  • großzügiger Wohnraum mit Küche
  • ein (Schlaf)-Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Balkon

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft ist im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Wichtelgasse in der Nähe von der Ottakringer Straße situiert. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die Einkaufsstraße Thalia Straße ist wenige Gehminuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 10 A. Die Station der U-Bahnlinie U3 Ottakring ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihre persönliche Beratung

Frau Friederike Steinmann

H: +43 699 112 04 003 Anrufen

Kontakt

Mehr über DECUS Immobilien GmbH

DECUS Immobilien GmbH

Kärntner Straße 39, 1010 Wien

Alle Objekte von DECUS Immobilien GmbH Zur Website von DECUS Immobilien GmbH
« Ergebnisliste ‹ voriges nächstes ›