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Exklusives Wohnen im sanierten Altbau - 2 Zimmerwohnung - moderne Wohnküche, hochwertige Ausstattung

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 5315
Moderne, komplett ausgestattete Küche
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 937,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 70,03 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 718,00
Gesamtmiete (Netto) € 851,82
Gesamtmiete (Brutto) € 937,00
Betriebskosten (Netto) € 133,82
Monatliche Kosten (Netto) € 851,82
Monatliche Kosten (Brutto) € 937,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 937,00
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 85,18
Maklergebühr Provisionspflichtig, 2 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

Küche, Lift, Neubau, Kabel/Sat-TV, Dusche, Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

Zur Miete gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus im Herzen von Nußdorf. Die Immobilie bietet mit 70m² Wohnfläche eine optimale Größe für ein Pärchen, aber auch für einen Single.

Der Boden besteht in den Nassbereichen aus hochwertigen Fliesen, in den Wohn- und Schlafbereichen wurden elegante Parkettböden verlegt.

Nach Betreten der Wohnung ist auf der rechten Seite das Bad mit Duschkabine und Toilette zu finden. Die nächste Türe aus dem Vorzimmer führt in die helle Küche mit Parkettboden, angrenzend daran (links gelegen) das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist rechter Hand der Küche gelegen und bietet ausreichend Platz.

Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Zimmer.

Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Birgit Kaliwoda unter der Nummer +43 664 27 555 05 oder per Mail unter kaliwoda@wh2.at zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können. Sehr geehrte Damen und Herren, wir dürfen Sie höflichst darauf hinweisen, dass eine Anmietung der Wohnung nur mit einem aufrechten Arbeitsverhältnis (selbstständige oder unselbstständige Tätigkeit) möglich ist, der Nachweis wird in Form der letzten 3 Einkommensbestätigungen benötigt.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes, die Details finden Sie in unserer Nebenkostenübersicht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihre persönliche Beratung

Frau Birgit Kaliwoda

T: +43 1 934 68 06 H: +43 664 27 555 05 Anrufen

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Wipplingerstraße 37, 1010 Wien

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