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+++Hochwertige Dachmaisonette mit 2 Eingängen+++

1180 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß
Objekt Nr. 375
immoimporte/justimmo2/files.justimmo.at/public/pic/big/BJI1WyJEYY.jpg
  • Wohnfläche150 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.188,52

Fläche im Detail

Wohnfläche 150,4 m²
Nutzfläche 193,7 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 1.654,40
Sonstige Kosten (Netto) € 110,56
Gesamtmiete (Netto) € 1.989,57
Gesamtmiete (Brutto) € 2.188,52
Betriebskosten (Netto) € 224,61
Monatliche Kosten (Netto) € 1.989,57
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.188,52
Gesamtbelastung (Brutto) € 2.188,52
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 198,95
Kaution € 9.800
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Erstbezug, Küche, Parkettboden, Terrasse, Lift, Kabel/Sat-TV, WG-tauglich, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Adresse nähe Sternwartepark
Lageinformation Simonygasse

Befristung

Verfügbarkeitsdatum ab 01.07.2017

Beschreibung

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten. 

Diese 150m² Luxus-Wohnung (plus 43,30m² Dachterasse) im Herzen Währings ist aufgeteilt in ein großes Vorzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Küche, 5 Schlafzimmer, Wohnraum mit Terassenausgang, einem Abstellraum und einer Loggia.


Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Stiegenhaus komplett saniert, ein Lift eingebaut, sowie Malerei und Fliesen im Stiegenhaus instandgesetzt.

Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut, die Wohnfläche des 3. Stockes mit der Dachgeschossfläche durch eine neue Holzinnentreppe verbunden.

ECKDATEN:

  • Parkettboden in allen Zimmern
  • die Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten
  • 5 Zimmer 
  • Galerie mit Ausgang zur Terrasse mit 43,30m²
  • 2 Badezimmer
  • 2 Toiletten
  • Abstellraum oder Garderobe

Sonstiges Informationen:

  • unbefristete Hauptmiete 
  • Dachgeschoßausbau fand 2013 statt da wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt (neue Sanitärgegenstände, neue Elektrik, neue Gasetagenheizung/ Kombitherme, Klimaanlage, elektrische
    Dachflächenfenster, Rollläden, .. )
  • Vorraum und alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet
  • alle Sanitärräume sowie die Küche mit Fliesenböden
  • 2 Eingangstüren (3 und 4.OG)
  • Kellerabteil vorhanden
  • In unmittelbarer Nähe gibt es die Möglichkeit Gargenplätze anzumieten


Monatliche Kosten:

  • Hauptmietzins: € 1654,40
  • Betriebskosten  € 224,60
  • Liftkosten: € 66,42
  • Terrasse: € 43,30
  • Umsatzsteuer 10%
  • BRUTTOMIETE: 2188,52

Nebenkosten:

  • Kaution: € 9800.-
  • 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision
  • Vergebührung ans Finanzamt

Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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