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19.SALMANSDORFER HÖHE - IHR KLEINER LUXUSSINGLEHIT

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 10101
WSR
  • Wohnfläche30 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 580,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 30,0 m²
Gesamtfläche 30,0 m²
Nutzfläche 33,0 m²

Kosten im Detail

Heizkosten (Brutto) € 30,00
Miete (Netto) € 381,18
Betriebskosten (Netto) € 130,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 580,00
Kaution € 1.740
Maklergebühr 1300,37 EUR inkl. USt.

Ausstattung

Erdgeschoß, Küche, Parkettboden, Terrasse, Neubau, Garten, Badewanne, Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Stockwerk 0

Pläne

Beschreibung

IHR KLEINER LUXUSSINGLEHIT

Zur Vermietung gelangt eine 30m2 grosse entzückende Gartengarconniere auf der Salmannsdorfer Höhe inmitten der Weinberge in absoluter Toplage. Sie befindet sich in einem herrschaftlichen Anwesen im gartenseitigen Teil mit einer kleinen Terrasse und Abgang in einen kleinen Eigengarten. Das Mietobjekt besteht aus einem Wohnschlafraum mit kleiner zweckmässiger Küchenzeile, einem Vorzimmer sowie einem Wannenbad mit Wc. Sie ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, mit Parketten verlegt und liegt absolut ruhig und grün. Bis auf die Küchenzeile wird das Objekt unmöbliert übergeben.

Durch die absolute Grünruhelage der umgrenzenden Heurigengegend und der Laufstrecke vor Haus bietet diese Kleinwohnung hohe Lebensqualität.

In der Gesamtmiete von € 580,00 sind die Heiz-, Warmwasserkosten und Betriebskosten sowie die Ust. bereits enthalten Die Wohnung wird ausschliesslich an eine Einzelperson vermietet, Haustiere sind nicht gestattet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

öffentliche Verkehrsmittel:
39A - Agnesgasse

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage:
Salmansdorfer Höhe

Ihre persönliche Beratung

Frau Natascha Hennlich

T: +43 1 4859943 H: +43(699) 81913943 Anrufen

Kontakt

Mehr über Mag. Fritz Real

Mag. Fritz Real

Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien

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