« Ergebnisliste ‹ voriges nächstes ›

4.Karolinengasse HOCHWERTIG SANIERTE 3,5 -ZIMMER ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 10102
immoimporte/FritzReal/71E4E9E2557435A1AF947749C1BCA4A7.jpg
  • Wohnfläche128 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.850,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 128,0 m²
Nutzfläche 130,0 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 1.386,36
Betriebskosten (Netto) € 325,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.850,00
Kaution € 5.550
Maklergebühr 4107,26 EUR zzgl. USt.

Ausstattung

Balkon, Erstbezug, Küche, Parkettboden, Lift, Altbau, Badewanne, Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Stockwerk 3

Energieausweis

C HWB: 86 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

LUXUS UND TRADITION

Zur Vermietung gelangt eine komplett revitalisierte Herrschaftshauptmiete Nahe dem Belvedere. Der grosszügig angelegte Erstbezug befindet sich im 3. Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendealtbaus mit hervorragender Infrastruktur. Das Stilzinshaus wurde 1911 erbaut, in den Kriegsjahren teilweise zerstört und 1951 liebevoll wiederaufgebaut. Die Raumhöhe beträgt daher weiterhin ca. 3,20m, der Fischgrätparkett wurde versiegelt und im Original belassen, die neuen Thermofenster wurden den ursprünglichen Holzfenstern angeglichen. Zum traditionellen Ambiente bieten eine Tageslichtküche vom Feinsten und ein umfassend modernisiertes Wannenbad mit separierter Regendusche modernsten Komfort

Die 130m2 Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
- grosszügige 25m2 zentrale Diele mit Zugang zum hofseitigen
Frühstücksbalkon
- 3 getrennt begehbare opulente Wohnräumen (20,0 -
27,7m2)
- neue Tageslichküche mit Essplatzmöglichkeit (ca. 16m2)
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Wc
- Kabinett welches als Arbeitsraum oder grosser
Schrankraum geeignet ist (ca. 7,5m2)

Die grosszügigen Fensterfronten und die edle Ausstattung der aussergewöhnlichen Wohnung in City Nähe garantieren hohe Lebensqualität in zentraler Lage bei angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt perfekt für eine Familie. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur U1, dem D-Wagen und dem Hauptbahnhof hervorragend. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 1.850,00 (Bk325,00 Ust138,64 netto 1.386,36)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Heizwärmebedarf: 86kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

öffenliche Verkehrsmittel:
Linien U1, D
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr
Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage:
Belvedere

Ihre persönliche Beratung

Frau Natascha Hennlich

T: +43 1 4859943 H: +43(699) 81913943 Anrufen

Kontakt

Mehr über Mag. Fritz Real

Mag. Fritz Real

Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien

Alle Objekte von Mag. Fritz Real Zur Website von Mag. Fritz Real
« Ergebnisliste ‹ voriges nächstes ›