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17.PROMENADEGASSE - EXKLUSIVE TERRASSENMIETE IN GRÜNRUHELAGE

1170 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 10105
immoimporte/FritzReal/16CF0A862E2933048ADF2AEF7404B688.jpg
  • Wohnfläche100 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.350,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 100,0 m²
Gesamtfläche 120,0 m²
Nutzfläche 120,0 m²

Kosten im Detail

Heizkosten (Brutto) € 350,00
Miete (Netto) € 1.000,00
Betriebskosten (Netto) € 350,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.350,00
Kaution € 4.050
Maklergebühr 3240,00 EUR inkl. USt.

Ausstattung

Küche, Parkettboden, Terrasse, Keller, Neubau, Badewanne, Teilmöbliert, Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Stockwerk 1

Energieausweis

C HWB: 109,73 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

EXKLUSIVITÄT IN NEUWALDEGG

Zur Vermietung gelangt eine grosszügig angelegte Mietetage im Hochparterre einer eleganten, liebevoll erhaltenen Zweifamilienvilla in exklusiver Neuwaldegger Lage. Die südöstlich gelegene Luxusmiete besteht aus:
- dem Wohnsalon mit offener, komplett ausgestatteter Küche und Essbereich sowie Ausgang auf die 20m2 Terrasse
- zwei ruhige Schlafzimmer
- dem Wannenbad mit Fenster
- der Diele
- dem Wc getrennt vom Badezimmer

Neben der grossen Sonnenterrasse lädt auch der Blick ins Grüne sowie der umliegende Wienerwald und die grosszügigen Räume der Wohnung zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Linie 43) bringt Sie in ca. 30min zum Schottentor. Einen weiteren Vorteil bietet die gute Parkplatzsituation direkt vor Haus sowie das lediglich nur 5 Gehminuten entfernte EKZ Neuwaldegg.
Das Mietobjekt wird mit einer Hauszentralheizung beheizt, ist mit hochwertigen Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet.

Das in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wiener Wald, Schwarzenbergallee und dem Neuwaldegger Bad gelegene Mietobjekt bietet weiters optimale Freizeitgestaltung .

öffentliche Verkehrsmittel:
Linie: 43 und 43A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Die Gesamtmiete inkl BK und Heizung beträgt € 1350,00

Heizwärmebedarf: 109,73kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage:
Neuwaldegger Bad
Schwarzenbergallee

Ihre persönliche Beratung

Herrn und Frau Fritz Leimer

T: +43 1 4859943 H: +43 Anrufen

Kontakt

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