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8.Buchfeldgasse UNBEFRISTETE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE IN CITY NÄHE

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 10080
immoimporte/FritzReal/15A044510F5D374BA9B604045AC23C0C.JPG
  • Wohnfläche120 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.350,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 120,0 m²
Nutzfläche 130,0 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 1.045,45
Betriebskosten (Netto) € 200,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.350,00
Kaution € 4.050
Maklergebühr 2989,08 EUR zzgl. USt.

Ausstattung

Küche, Terrasse, Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Stockwerk 4

Pläne

Beschreibung

DACHTERRASSENMIETE IN CITY NÄHE - BLICK ÜBER DIE DÄCHER

Diese aussergewöhnliche unbefristete Dachterrassenmiete liegt im 8.Bezirk Citynah in einem typischen Wiener Biedermeierhaus mit Direktlift in die Wohnung. Das unbefristete Mietobjekt besteht aus einem ruhigen Wohnsalon mit offenem Kamin, einer grossen Tageslichtküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer und einem modernen Wannenbad mit Blick über die Dächer, 1 Duschbad und 1Wc. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum gelangt man zur Galerie und der schönen 10m2 Dachterrasse mit atemberaubenden Blick zum Rathaus. Die Galerie bietet Platz für einen Arbeitsbereich. Ein neben der Terrasse befindliches weiteres Duschbad mit Wc bietet zusätzlichen Komfort.

Die optimale City-Lage unmittelbar beim Rathaus bietet hervorragende Infrastruktur. Das Burgtheater mit dem Burggarten und die Innenstadt mit vielseitigem Shoppingangebot sind praktisch zu Fuss erreichbar und lassen den Mieter leicht auf sein Auto verzichten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie die Wohnung für sich selbst sprechen.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.350,- (Bk200 Ust104,55 netto1.045,45)

öffentliche Verkehrsmittel:
Linien U2, 13A, 2 und 5

Heizwärmebedarf: 165kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr
Information:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage:
Landesgerichtsstrasse

Ihre persönliche Beratung

Herrn und Frau Fritz Leimer

T: +43 1 4859943 H: +43 Anrufen

Kontakt

Mehr über Mag. Fritz Real & GML Real

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