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2.PRATERSTRASSE - UNBEFRISTETE NEU SANIERTE 2-ZIMMER BALKON-TOPMIETE NAHE DER PRATER HAUPTALLEE

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 10090
Küche
  • Wohnfläche61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 990,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 61,0 m²
Gesamtfläche 66,0 m²

Kosten im Detail

Heizkosten (Brutto) € 40,00
Miete (Netto) € 718,50
Betriebskosten (Netto) € 141,50
Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
Kaution € 2.970
Maklergebühr 2160,00 EUR inkl. USt.

Ausstattung

Balkon, Erstbezug, Küche, Lift, Keller, Neubau, Badewanne, Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Stockwerk 1

Energieausweis

C HWB: 92 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

EIN ECHTES SCHMUCKSTÜCK MIT BALKON NAHE DER PRATER HAUPTALLEE

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Balkonneubaumietein unmittelbarer Nähe des beliebten Freizeitareals Wiener Prater.

Der attraktive Erstbezug nach Sanierung besteht aus:
- dem hellen Wohnzimmer
- dem hofseitigen Schlafzimmer mit Ausgang auf den ruhigen Balkon
- der neuen modernen Designertageslichtküche mit sämtlichen Geräten
- der Diele
- dem modernen Wannenbad
- getrennt vom, Bad begehbar das Wc

Das exklusive Apartement befindet sich in erstklassiger Infrastrukturlage mit optimaler Anbindung in die City und hohem Freizeitangebot in dem zu Fuss erreichbaren Praterareal. Hochwertigste Ausstattung und die Verwendung edler Materialien bei der Renovierung bieten zusätzlichen Komfort.

Die Gesamtmiete inkl BK Ust und Hzg beträgt € 990,00 (Bk141,50 Hzg 40,00 Ust901 netto718,50)

öffentliche Verkehrsmittel:
U1 und 5A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage:
U1 -Nestroyplatz

Ihre persönliche Beratung

Herrn und Frau Fritz Leimer

T: +43 1 4859943 H: +43 Anrufen

Kontakt

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