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Erstbezug: 123m² Dachausbau + 19m² Terrasse mit Einbauküche - 1090 Wien

1090 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß
Objekt Nr. 22499
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  • Wohnfläche123 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.150,27

Fläche im Detail

Wohnfläche 122,9 m²
Kellerfläche 2,5 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 1.722,50
Sonstige Kosten (Netto) € 17,21
Gesamtmiete (Netto) € 1.954,79
Gesamtmiete (Brutto) € 2.150,27
Betriebskosten (Netto) € 215,08
Monatliche Kosten (Netto) € 1.954,79
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.150,27
Gesamtbelastung (Brutto) € 2.150,27
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 195,48
Kaution € 6.500
Maklergebühr 4.690,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Erstbezug, Küche, Parkettboden, Terrasse, Lift, Keller, Altbau, Kabel/Sat-TV, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Adresse Friedensbrücke
Lageinformation Friedensbrücke

Beschreibung

Traumblick: Unbefristeter 123m² DG-Erstbezug mit Terrasse und Klimaanlage! 

Diese soeben neu errichtete Dachmaisonette mit Terrasse und Traumblick befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus an der Spittelauer Lände. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 122,90m², ist überwiegend ost-nordseitig in Richtung Donaukanal ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Zimmern, 1 gr. Badezimmer mit WC, Vorraum, Flur, Abstellraum, Gäste-WC sowie ca. 19,2m² Südwest-Terrasse,.

Ausstattung: Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Echtholz-Parkettboden, Badezimmer mit Wanne und verglaster Dusche, WM-Anschluss, elektr. Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.

Wunderschöne, unbefristete Dachmaisonette in zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U4-Friedensbrücke und Straßenbahn Linien 1, 5, 33 und D in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls praktisch direkt vor dem Haus befindet sich die Donaukanal-Promenade, die zu Spaziergängen, zum Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. 

Bitte beachten Sie auch die weiteren DG-Erstbezüge von 80m² - 123m² im selben Haus auf unserer Homepage www.wohnkonzept.co.at 

Die Wohnung wird ab ca. 1.11.2017 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 2.150,26
(HMZ netto € 1.722,50 + Bk/Lift € 232,29 + 10% USt. € 195,48)
Kaution € 6.500,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.908,33 zuzügl. 20% USt.)

 KONTAKT:  Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter
www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihre persönliche Beratung

Herr Thomas Csoka

T: +43 1 955 15 66 H: +43 664 849 93 39 Anrufen

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