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Großzügige Neubauwohnung mit Garage in Grinzing

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 159/00582
Wohn- Esszimmer
  • Wohnfläche248 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 2.610,50

Fläche im Detail

Wohnfläche 247,61 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 8,08
Miete (Netto) € 2.000,00
Betriebskosten (Netto) € 373,18
Gesamtbelastung (Brutto) € 2.610,50
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 237,32
Kaution € 8.000
Maklergebühr 2 BMM + 20 % USt

Ausstattung

Balkon, Parkettboden, Keller, Neubau, Kabel/Sat-TV, Garage, Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Adresse Grinzing

Energieausweis

D HWB: 105,00 kWh/m².a

Beschreibung

LAGE
Die Wohnung befindet sich in sehr schöner und sonniger Lage in Grinzing nahe dem Grinzinger Platz.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca 248 m² plus Loggia (6,46 m²) und Balkon (12,25 m²).

Obergeschoss
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- 4 Zimmer
- 2 Vorräume
- 3 Bäder
- 3 WC
- Terrasse und Loggia

Ein Teil dieser Etage mit eigenem Eingang kann als separate Wohneinheit oder Büro/Ordination genutzt werden.

Untergeschoss
- 3 Zimmer
- großes Bad mit WC

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR
Die Lage Nähe Grinzinger Platz (ca. 5 Gehminuten entfernt) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen (Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 38A fahren in wenigen Minuten zur U4 Heiligenstadt von dort ca. 20 Minuten bis zum Schwedenplatz, Wien Mitte) sowie eine erstklassige Lebensqualität.

INFORMATION
Kaution: EUR 8.000,00
Provision EUR 4.746,36 + 20 % USt

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet.

Ihre persönliche Beratung

Frau Mag. Viktoria Peter

T: +43 1 533 20 30 25 H: +43 660 76 08 901 Anrufen

Kontakt

Mehr über Marschall Immobilien GmbH

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