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ERSTBEZUGS-Wohnung beim SMZ-OST <> Zwei-Zimmer-Wohnung in U-Bahnnähe (Hardeggasse)

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 6511
Wohnraum
  • Wohnfläche50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 748,95

Fläche im Detail

Wohnfläche 50 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 12,76
Miete (Netto) € 638,00
Sonstige Kosten (Netto) € 7,55
Gesamtmiete (Netto) € 748,95
Gesamtmiete (Brutto) € 748,95
Betriebskosten (Netto) € 103,40
Monatliche Kosten (Netto) € 748,95
Monatliche Kosten (Brutto) € 748,95
Gesamtbelastung (Brutto) € 748,95
Maklergebühr 1.797,48 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Erstbezug, Küche, Lift, Neubau, Badewanne, Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Adresse Schickgasse
Lageinformation SMZ-Ost; U2-Hardeggasse

Befristung

Verfügbarkeitsdatum 1.2.2018
Befristung 5

Beschreibung

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Auf einen Blick

+ 50 m² (2 Zimmer)

+ Erstbezug

+ die Küche wird bis 1.2.2018 ausgestattet

+ der Eigentümer bietet (ablösefrei) optional einen PAX-Kasten und ein Sofa an (Fotos auf Wunsch übermittelbar)

+ separate Küche

+ WC und Bad in einem Raum 

+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

+ U-Bahnstation U2-Hardeggasse in Gehdistanz

Wohnung/Aufteilung:

Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer (WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss) und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer führt einerseits in das Schlafzimmer (2,80 breit) und andererseits in die separate Küche. Auf den Fotos ist die Küche noch nicht möbliert, der Eigentümer wird jedoch bis zum Bezugstermin die Küche mit einer Küchenzeile ausstatten. Die Eingangstür ist bereits mit einem Sicherheitsbalken ausgestattet. Ein Kellerabteil wird mitvermietet und verfügt über ein eigenes Licht. 

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock des rd. 1965 errichteten Gebäudes. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Oberflächen und Leitungen erneuert und die Wohnung frisch gestrichen. Das Warmwasser und die Heizkörper wird mittels Gasetagenheizung (Junkers-Therme) erwärmt. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat dazu.

Das Haus verfügt über einen Fahrradraum und eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner).

Lage:

Das Haus liegt in sehr guter Lage in fußläufiger Nähe zur U-Bahnstation U2-Hardeggasse in der Schickgasse 24, 1220 Wien. Ein Lebensmittelmarkt (BILLA in 300m), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe sowie das SMZ-Ost bieten perfekte Infrastruktur in direkter Umgebung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung.

info@kaufmannsulek.at

Hinweis:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihre persönliche Beratung

Herr Philipp Sulek

T: +43 (01) 226 27 20 H: +43 660 199 198 8 Anrufen

Kontakt

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