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THE PENTHOUSE - unvergleichliche Ausblicke im Herzen der Stadt

1010 Wien | Wohnung, Miete, Penthouse
Objekt Nr. 4724
immoimporte/justimmo2/files.justimmo.at/public/pic/big/BXU8ppUrhQ20171218.jpg
  • Wohnfläche298 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 5.990,22

Fläche im Detail

Wohnfläche 297,56 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 4.881,65
Gesamtmiete (Netto) € 5.445,65
Gesamtmiete (Brutto) € 5.990,22
Betriebskosten (Netto) € 564,00
Monatliche Kosten (Netto) € 5.445,65
Monatliche Kosten (Brutto) € 5.990,22
Gesamtbelastung (Brutto) € 5.990,22
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 544,57
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Küche, Parkettboden, Terrasse, Lift, Barrierefrei, Dusche, Klimatisiert, Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Adresse Burgtheater, Café Landtmann, Rathaus
Lageinformation Burgtheater, Café Landtmann, Rathaus

Beschreibung

Diese Wohnung ist einzigartig und kommt in dieser Lage und Qualität nur selten auf den Markt! Das beeindruckende Penthouse befindet sich in einem prächtigen Stilaltbau direkt über dem renommierten Café Landtmann - es beeindruckt durch wirklich atemberaubende freie Ausblicke über den Rathauspark, das Burgtheater und das Parlament. Alle Terrassen befinden sich auf Wohnebene und sind bieten einen unvergleichlichen Rahmen für einen repräsentativen urbanen Lebensstil!

Aufteilung:

Ebene 1:

  • großer Eingangsbereich mit eingebauten Garderoben
  • Masterbedroom mit zwei Schrankräumen und Luxusbad
  • Terrasse
  • weiteres Schlafzimmer
  • weiteres Duschbad

Ebene 2:

  • riesiger Wohnbereich mit atemberaubenden Ausblicken
  • Panoramasonnenterrasse
  • Luxusküche (Miele)
  • weitere Terrasse
  • Gästetoilette

Die Wohnung ist klimatisiert und wird zentral beheizt. Für Heizung und Warmasser werden aktuell EUR 269 brutto pro Monat vorgeschrieben.

Die Infrastruktur ist auf Grund der perfekten Innenstadtlage absolut hervorragend. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Lokale, die Anbindung an den öffemntlichen Nahverkehr ist über die Ringlinien und die Linien U2 (Rathaus) und U3 (Herrengasse) ideal. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihre persönliche Beratung

Herr Frieder Tim Heissenberger MSc

H: +43 664 887 33312 Anrufen

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