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ERSTBEZUG | Helle, ruhige Balkonwohnung

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 15811037
Wohnküche
  • Wohnfläche47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 748,20

Fläche im Detail

Wohnfläche 46,89 m²
Kellerfläche 3,26 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 12,48
Miete (Netto) € 585,00
Betriebskosten (Netto) € 95,18
Gesamtbelastung (Brutto) € 748,20
Kaution € 2.450
Maklergebühr 2 BMM (inkl. MwSt)

Ausstattung

Balkon, Erstbezug, Küche, Lift, Keller, Neubau, Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Stockwerk 4
Adresse Adolf-Czettel-Gasse
Lageinformation 1160

Energieausweis

A HWB: 24,41 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Beschreibung

Diese ruhige & helle Neubauwohnung mit sonnigem Balkon eignet sich hervorragend für Pärchen oder Singles.

weitere Informationen:
1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Balkon (ca. 5,17m²).

- Erstbezug
- Eichenparkett im Wohnbereich
- DAN Komplettküche
- Badezimmer mit Wanne inkl. Glasduschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Sicherheitseingangstür
- Deckenheizung und -kühlung

Lage:
Die Steinhofgründe, ein naturbelassenes Erholungsgebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, liegen in unmittelbarer Nähe. Sie zeichnen sich aus durch Wanderwege, kleine Tümpel sowie Picknick- und Spielwiesen mit einem herrlichen Blick auf Wien.

Die U3 Kendlerstraße (nur 150m entfernt) sowie die Straßenbahnlinie 10 bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung liegt im 4.Stock (mit Lift) und ist südöstlich in den weitläufigen, begrünten Innenhof orientiert. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.

Im Haus, videoüberwacht und an eine Sicherheitsfirma angeschlossen, stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Weiters besteht die Möglichkeit im Nebenhaus einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten.

Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen zusätzlich €65,83 brutto monatlich.

Die Wohnung darf von max. 2 Personen bewohnt werden. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen aus einer Arbeit von mindestens €2.000,- oder ein Bürge notwendig.

Ihre persönliche Beratung

Frau Gabriele Einfalt

H: +43 1 478 49 69 49 Anrufen

Kontakt

Mehr über VIM immobilien makler & treuhand gmbh

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