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---UNBEFRISTETER DACHGESCHOSSTRAUM---

1020 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß
Objekt Nr. 12944
immoimporte/justimmo2/files.justimmo.at/public/pic/big/BWyIBhLaC620171207.jpg
  • Wohnfläche141 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.651,36

Fläche im Detail

Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 141 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 2.220,39
Gesamtmiete (Netto) € 2.410,33
Gesamtmiete (Brutto) € 2.651,36
Betriebskosten (Netto) € 189,94
Monatliche Kosten (Netto) € 2.410,33
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.651,36
Gesamtbelastung (Brutto) € 2.651,36
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 241,03
Kaution € 8.700
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Parkettboden, Terrasse, Lift, Neubau, Kabel/Sat-TV, Badewanne, Dusche, Heizungsart: Fußbodenheizung

Lage

Adresse Prater/Danube International School

Befristung

Verfügbarkeitsdatum Ab sofort

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Pratercottage mit 2 Terrassen sowie einer grosszügigen Loggia.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 141m²
Zimmer: 3
Terrassen: 2
Loggia: 1
Küche: 1
WC: 2
Bad: 1
Abstellräume: 2
Lift: Ja
Kühlung in den Schlafzimmern sowie in der Wohnküche
Fußbodenheizung

Beschreibung:

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Eingänge, die Sie jeweils bequem mit dem Lift erreichen können. Über eine Glastüre gelangen Sie in das herrschaftliche und klimatisierte Wohnzimmer, an welches die ausgestattete offene Küche sowie eine kleine Terrasse direkt anschliessen. Zu Ihrer linken Hand erreichen Sie eine eindrucksvolle Terrasse mit schönem Ausblick sowie, gleich daneben, die großzügige Loggia. Über einen Gang gelangen Sie zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein paar Schritte weiter befinden sich 2 Schlafzimmer, welche selbstverständlich auch über Klimageräte verfügen. Diese traumhafte Dachgeschosswohnung verfügt weiters über maßgefertigte Kleiderschränke sowie Kästen und ist ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen.

Kosten:

Miete:              € 2.220,39.-
Aufzug:                 € 35,18.-
Warmwasser:        € 37,99.-
Betriebskosten:   € 189,94.-
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€ 2.483,50.-
+10% Ust.:           € 248,35.-
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€ 2.731,85.-
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Heizkosten (HZ):    € 88,64.-
Kühlung (K            € 50,65.-
+20% Ust.:             € 27,86.-
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Gesamt HZ/K:      € 167,15.-

Gesamtkosten (Brutto): € 2.899.-

Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust.
Kaution: € 8.700,-

Lage und Infrastruktur:

Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Pratercottage, nur wenige Meter vom Prater, der grünen Lunge der Stadt entfernt. Dieses Erholungsgebiet, mit seinen vielfältigen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und einen Supermarkt finden Sie auch in der Nähe.
Busverbindung: 80A

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

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Ihre persönliche Beratung

Herr Mag. Raffael Steinberger

T: +43699 110 96 129 H: +43 699 110 96 129 Anrufen

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