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---UNBEFRISTETE TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG---

1020 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß
Objekt Nr. 12942
immoimporte/justimmo2/files.justimmo.at/public/pic/big/BQVwfa9Q5d20170831.jpg
  • Wohnfläche135 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.261,88

Fläche im Detail

Wohnfläche 134,73 m²
Nutzfläche 134,73 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 1.874,36
Gesamtmiete (Netto) € 2.056,25
Gesamtmiete (Brutto) € 2.261,88
Betriebskosten (Netto) € 181,89
Monatliche Kosten (Netto) € 2.056,25
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.261,88
Gesamtbelastung (Brutto) € 2.261,88
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 205,63
Kaution € 7.500
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Küche, Parkettboden, Terrasse, Lift, Neubau, Kabel/Sat-TV, WG-tauglich, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Heizungsart: Fußbodenheizung

Lage

Adresse Prater/Danube International School

Befristung

Verfügbarkeitsdatum Ab sofort

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage des Pratercottage.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 134,73m²
(Schlaf-)Zimmer: 3 (2 davon zentral begehbar, eines über die Wohnküche)
Wohnküche: 1
WC: 2
Bad: 1
Terrassen: 2 (zusammen ca. 21m²)
Lift: Ja
Klimaanlagen in der Wohnküche sowie in den (Schlaf-)Zimmern.
Fußbodenheizung

Beschreibung:

Sie betreten diese traumhafte, helle & ruhige Dachgeschosswohnung über einen geräumigen Vorraum. Zu Ihrer linken Hand haben Sie Zugang zur großen Terrasse, zu Ihrer rechten Hand befindet sich die erste Toilette. Über diesen Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern, Elektroherd & einem Ofen), an welche eine kleine Terrasse (mit traumhafem Ausblick) sowie ein Schlafzimmer anschließen. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie zu zwei schönen (Schlaf-)Zimmern sowie zu einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Dusche und WC. Über eines dieser (Schlaf-)zimmer lässt sich die große Terrasse ebenfalls betreten. Sowohl die Wohnküche, als auch die 3 (Schlaf-)zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Kosten:

Miete:              € 1.874,36.-
Aufzug:                 € 33,68.-
Warmwasser:        € 36,38.-
Betriebskosten:   € 181,89.-
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€ 2.126,31,-
+10% Ust.:           € 212,63.-
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€ 2.338,94.-
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Heizkosten (HZ):    € 84,88.-
Kühlung (K            € 48,50.-
+20% Ust.:             € 26,68.-
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Gesamt HZ/K:      € 160,06.-

Gesamtkosten (Brutto): € 2.499.-

Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust.
Kaution: € 7.500,-

Lage und Infrastruktur:

Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich direkt im Pratercottage, nur wenige Meter vom Prater, der grünen Lunge der Stadt entfernt. Dieses Erholungsgebiet, mit seinen vielfältigen Sport-und Freizeitmöglichkeiten, ist in unmittelbarer Gehdistanz zu erreichen, Schulen (z.B. die Danube International School), Ärzte und einen Supermarkt finden Sie auch in der Nähe.
Busverbindung: 80A

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

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Ihre persönliche Beratung

Herr Mag. Raffael Steinberger

T: +43699 110 96 129 H: +43 699 110 96 129 Anrufen

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