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---TOPLAGE! ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GALERIE UND MEHREREN TERRASSEN---

1070 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette
Objekt Nr. 12940
immoimporte/justimmo2/files.justimmo.at/public/pic/big/BP3_SdEIeO20170825.jpg
  • Wohnfläche95 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.590,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 95,16 m²
Nutzfläche 95,16 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 13,25
Miete (Netto) € 1.261,13
Sonstige Kosten (Netto) € 38,49
Gesamtmiete (Netto) € 1.445,46
Gesamtmiete (Brutto) € 1.590,00
Betriebskosten (Netto) € 145,84
Monatliche Kosten (Netto) € 1.445,46
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.590,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.590,00
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 144,54
Kaution € 4.770
Maklergebühr 3.469,10 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Parkettboden, Terrasse, Lift, Neubau, Kabel/Sat-TV, Badewanne, Dusche, Teilmöbliert, Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Adresse Zieglergasse

Befristung

Verfügbarkeitsdatum Ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine elegante Dachgeschoss-Maisonette mit mehreren Terrassen im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 95,16m²
Zimmer: 2
Galerie: 1
Mobiliar: Küche, Bäder
WC: 2
Bad: 2
Terrassen: 3 (zusammen ca. 21m²)
Abstellraum: 1
Fussbodenheizung
Lift
Fahrradabstellbereich
Klimageräte installiert

Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung für 3, 5 oder 7 Jahre befristet zu mieten, eine unbefristete Mietdauer ist eventuell auch möglich.

Beschreibung:

Dieses traumhafte Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines revitalisierten Jahrhundertwendehauses, welches 2012 komplett saniert wurde. Sobald Sie die Wohnungstüre öffnen, betreten Sie die erste Terrasse, welche über eine weitere Türe an den Vorraum der Wohnung anschließt. Zu Ihrer linken Hand befindet sich ein Schlafzimmer. Nach ein paar Schritten gelangen Sie über einen eleganten Gang in ein Bad mit Dusche, zu einem separaten WC sowie in das Wohnzimmer mit eingerichteter offener Küche, Klimaanlage und einer angeschlossenen weiteren Terrasse. Gleich an diese Terrasse anschließend befindet sich ein kleiner Raum, in dem Sie beispielsweise Ihre Terrassenmöbel lagern können. Über die Treppen gelangen Sie ins obere Geschoß, wo sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein extra WC, ein Abstellraum sowie eine schöne Galerie, welche über eine kleine Terrasse verfügt, befinden. Diese Galerie ist ebenfalls mit einem Klimagerät ausgestattet und  lässt sich beispielsweise als Arbeitsraum, Bibliothek, Gästebereich, für Sport usw. hervorragend nützen. Die Wohnung ist sehr hell (Nord und Süd-Ausrichtung), gut geschnitten & ideal für jene, die das gewisse Etwas suchen.

Kosten:

Bruttomiete: € 1.590,-

Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust.
Kaution: € 4.770,-

Lage und Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral - sowohl die Zieglergasse, als auch die Neubaugasse sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ebenso gegeben, die Buslinie 48A quasi vor der Türe.

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Raffael Steinberger unter steinberger@stadtquartier.at oder unter 0699 110 96 129.

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

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Ihre persönliche Beratung

Herr Mag. Raffael Steinberger

T: +43699 110 96 129 H: +43 699 110 96 129 Anrufen

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