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Ideale Familienwohnung in Bestlage von Grinzing : 4 Zimmer mit Terrasse und Garage

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 2613
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  • Wohnfläche104 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.445,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 104 m²
Kellerfläche 3,5 m²
Nutzfläche 116 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 1.245,00
Gesamtmiete (Netto) € 1.445,00
Gesamtmiete (Brutto) € 1.445,00
Betriebskosten (Netto) € 200,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.445,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.445,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.445,00
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Erdgeschoß, Küche, Parkettboden, Terrasse, Keller, Neubau, Kabel/Sat-TV, Garage, Dusche, Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Stockwerk 0
Adresse Grinzinger Allee

Befristung

Befristung 5

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 104m² Wohnung  in Best- und absoluter Ruhelage des 19. Bezirkes- nur unweit vom Zentrum Grinzing entfernt.  
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gasse in der ,,Leopold Steinergasse ,,und besticht besonders durch ihrer begehrenswerten Lage.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* ein Vorzimmer, ( Sicherheitstür )

*  ein neu saniertes Badezimmer mit Dusche und  ein sep. WC mit Handwaschbecken, 

* ein Wohnzimmer mit Kamin und direkter mit Ausgang auf die Terrasse, 

* zwei  Schlafzimmer,  plus ein Kabinett  (Büro )

* komplett neue Einbauküche mit Elektrogeräten, 

Ausstattung:  neue Eichen-Parkettböden, Fliesen im Nassbereich,  Aussenrollläden und gartenseitige Fenstergitter,  neue Einbauküche mit Geschirrspüler,  Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionsherd mit Cerankochfeld, Backofen,Dunstabzug, diverse Einbauschränke, 

Ein Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und kommt bei zusätzlicher Anmietung auf € 50.- mtl. inkl BK 
Der Wohnung ist  auch ein Kellerabteil zugeordnet. 

Heizung wird über eine Zentralheizung per Akonto zusätzlich mit der Miete abgerechnet. 
Die Kosten betragen hierfür: Heizung Akonto : € knapp 100,-  € monatlich

monatliche Gesamtkosten:  1445.- zzgl. Heizkosten   

Die Wohnung wird befristet auf 5-10 Jahre vermietet.

Beste Infrastruktur: Einkaufsmärkte , Banken, Schulen/ Kindergärten, etc. Gymnasium und Realgymnasium  private Neulandschule in Grinzing uvm. in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 Ich würde mich sehr freuen, ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.

Lage:
zwischen Döbling und Grinzing
bei der Neulandschule -Grinzing- Aslangasse
Grinzinger Allee, Strassenbahnstation L38

Ihre persönliche Beratung

Frau Franziska Schalk

H: +43 664 102 86 31 Anrufen

Kontakt

Mehr über Eva Pöllmann Immobilien GmbH

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Kürnbergergasse 4, 2340 Mödling

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