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Schöne und gepflegte 3 Zimmer DG-Wohnung mit großer SW-Terrasse und Grünblick!

1230 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß
Objekt Nr. 122040
Terrasse
  • Wohnfläche88 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 990,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 88,18 m²
Kellerfläche 2,5 m²
Gesamtfläche 101,18 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 990,00
Gesamtmiete (Netto) € 990,00
Gesamtmiete (Brutto) € 990,00
Monatliche Kosten (Netto) € 990,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 990,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Möbliert, Küche, Parkettboden, Terrasse, Keller, Neubau, Kabel/Sat-TV, WG-tauglich, Badewanne, Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Stockwerk 2

Befristung

Verfügbarkeitsdatum Oktober
Befristung 5

Energieausweis

D HWB: 137,98 kWh/m².a

Beschreibung

Wenn Sie in einer ruhigen Gegend mit idealer Infrastruktur wohnen möchten, werden Sie dieses moderne Dachgeschoß-Apartment lieben.

In einer schönen ruhigen Anlage in Inzersdorf gelegen, wird in einem schönen Haus diese sonnige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung vermietet. 

Die Grünfläche vor dem Haus wurde letztes Jahr wieder bestätigt und kann nicht verbaut werden. Der Liesingbachradweg ist direkt vor der Tür. An schönen Tagen kann vom Balkon aus der Schneeberg gesehen werden - auch hier ist kein Verbau in Zukunft möglich.

Sie liegt im Dachgeschoß und gliedert sich auf wie folgt:

- Vorzimmer,

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens),

- südwestseitiges Wohnzimmer (4m Raumhöhe!) mit Kamin und schöner Terrasse,

- zwei ostseitige ruhige Zimmer in den Innenhof ausgerichtet, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können

- begehbare Garderobe

- Bad mit Badewanne und Waschmaschine

- separates WC

- Abstellkammer

Ein Kellerabteil und ein Radabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Warmwasser bzw. Heizung wird über die Therme bereit gestellt. Ein KfZ-Garagenplatz könnte je nach Verfügbarkeit für € 25,-/Monat dazugemietet werden. Dies müsste aber noch mit der Hausverwaltung abgesprochen werden.

Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 990,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur:

Nahversorger:

  • Bäckerei Felber, Oberlaaer Straße 294, 310 Meter
  • Anker Brot, Otto-Probst-Straße 3, 830 Meter
  • Der Mann, Sterngasse 11, 1,29km
  • Penny Markt, Draschestraße 66, 450 Meter
  • Spar Supermarkt, Laxenburgerstraße 140, 910 Meter
  • Billa, Traviatagasse 33, 1,28km
  • Merkur Markt, Sterngasse 6, 1km
  • Jausenstation (Bäckerei) Draschestraße 89, 750 Meter
  • OMV Tankstelle, Laxenburgerstraße 200, 400 Meter 
  • Jet Tankstelle, Oberlaaerstraße 276, 720 Meter
  • Trafik, Kolbegasse 44, 340 Meter

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Bus 66A, 260 Meter
  • Bus 66A, 67A, 70A, 310 Meter
  • Straßenbahn 67, Frödenplatz, 800 Meter
  • Lokalbahnhof, S80, Blumental, 1,39km
  • Lokalbahnhof, WLB, Inzersdorf Personenbahnhof, 1,59 km
  • Nahverkehr:Ab dem 2.9. (Eröffnung der U1-Verlängerung) gibt es ein neues Anbindungskonzept (Bus zu U-Bahn, siehe Grafik in den Bildern) für Inzersdorf. Es werden neue Buslinien geschaffen, die Richtung U1 und U6 verkehren werden

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Damar unter der Telefonnummer +43 676/844 752 208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Ihre persönliche Beratung

Herr Mag. Ahmet Turan Damar

H: +43 676 844 752 208 Anrufen

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Lazarettgasse 30 / EG Top 2, 1090 Wien

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