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Schöne und sonnige 1,5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 122037
Loggia
  • Wohnfläche52 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 869,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 51,59 m²
Kellerfläche 2 m²
Gesamtfläche 60,17 m²
Nutzfläche 60,17 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 14,44
Miete (Netto) € 869,00
Gesamtmiete (Netto) € 869,00
Gesamtmiete (Brutto) € 869,00
Monatliche Kosten (Netto) € 869,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 869,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 869,00
Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Parkettboden, Terrasse, Lift, Keller, Neubau, Kabel/Sat-TV, Badewanne, Heizungsart: Fernwärme

Lage

Stockwerk 4
Adresse Wienerberg City

Befristung

Befristung 5

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, südseitig gelegene und dadurch sonnige 1,5 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 9 m² großen Loggia. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen, mit idealer Infrastruktur.

Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die funktional angefertigte komplett eingerichtete Wohnküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld und Umluft-Dunstabzugshaube) lässt auch keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich wurde ein ansprechender und leicht zu pflegender Linoleum-Boden verlegt. Die Wohnung liegt als einzige im vierten Stockwerk, das heißt man hat keine direkten Nachbarn. Die Sonne scheint hier fast über den ganzen Tag in das schöne Wohnzimmer und die Loggia. 

Ein hoher, trockener Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann für monatlich € 80,- angemietet werden. Zusätzlich dazu gibt  es Besucherparkplätze in der Garage.

Sie liegt im 4. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt:

  • Vorraum,
  • Abstellkammer,
  • kleines Zimmer ohne Fenster,
  • Wohnzimmer mit Wohnküche und Zugang zur Loggia,
  • Schlafnische eine halbe Ebene über dem Wohnzimmer, 
  • Bad mit Badewanne und WC, 
  • ca. 9 m² Loggia und ein hohes Kellerabteil mit ca. 2 m²

Frühestmöglicher Einzugstermin: nach Absprache

Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 859,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur:

Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus 65A in 1 Minute und 15A in 4 Minuten erreichbar, 

die U2 wird 2020 bis zur Wienerberg City verlängert

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Ihre persönliche Beratung

Herr Mag. Ahmet Turan Damar

H: +43 676 844 752 208 Anrufen

Kontakt

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Lazarettgasse 30 / EG Top 2, 1090 Wien

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