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++NEU** Hofruhelage: großzügige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Toplage! Burggasse-Stadthalle, riesige Wohnküche!

1070 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß
Objekt Nr. 12189
immoimporte/justimmo2/files.justimmo.at/public/pic/big/BXP-lVW-t520171216.jpg
  • Wohnfläche119 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.649,78

Fläche im Detail

Wohnfläche 119,2 m²

Kosten im Detail

Miete (Netto) € 1.242,66
Gesamtmiete (Netto) € 1.499,80
Gesamtmiete (Brutto) € 1.649,78
Betriebskosten (Netto) € 257,14
Monatliche Kosten (Netto) € 1.499,80
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.649,78
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.649,78
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 149,98
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Balkon, Küche, Parkettboden, Lift, Neubau, Badewanne, Dusche, Heizungsart: Etagenheizung

Lage

Stockwerk 4
Adresse Urban-Loritz-Platz
Lageinformation Burggasse-Stadthalle

Befristung

Verfügbarkeitsdatum ab sofort
Befristung 5

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese, toll aufgeteilte ca. 118 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese wunderschöne, 118 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer und einen tollen Balkon: zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein getrenntes WC, einen Vorraum und einen ca. 8,5m² großen Balkon.

Diese Einheit ist im Hoftrakt des Hauses (komplett hofseitig) gelegen und ist somit frei von Straßenlärm!!

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Video-Besichtigung:

Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!

Raumaufteilung:

sehr guter Grundriss! 

  • Vorraum (ca. 12m²)
  • getrenntes WC
  • begehbarer Lichthof (ca. 3,5m²)
  • Wohnzimmer mit  Küche (ca. 66m²)
  • ostseitiger Balkon (ca. 8,5m²)
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche  (ca. 8,7m²)
  • Zimmer (ca. 14m²)
  • Zimmer (ca. 15,8m²)

 (siehe Plan)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über den Lift (Halbstock) erreichbar.

Lage: 

Das Haus ist am Urban Loritz Platz gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Westbahnstr und die Kaiserstr.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-6 Station Burggasse-Stadthalle sehr gut öffentlich angebunden. ( 1 Min entfernt!)

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 1.649,79€

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre persönliche Beratung

Herr Erik Jaksche

T: +436644621412 Anrufen

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Adonia Immobilien

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