« Suche ‹ voriges nächstes ›

STYLISCHES, RUHIGES LOFT DIREKT BEIM ROCHUSMARKT

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 122048
immoimporte/justimmo2/files.justimmo.at/public/pic/big/Ayisp_ueY-20170224.jpg
  • Wohnfläche75 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.500,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 75 m²
Nutzfläche 79 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 19,61
Miete (Netto) € 1.198,00
Gesamtmiete (Netto) € 1.363,64
Gesamtmiete (Brutto) € 1.500,00
Betriebskosten (Netto) € 165,64
Monatliche Kosten (Netto) € 1.363,64
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.500,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 136,36
Maklergebühr 2.875,20 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Balkon, Möbliert, Küche, Parkettboden, Lift, Kabel/Sat-TV, Dusche

Lage

Stockwerk 1

Befristung

Verfügbarkeitsdatum ab 1.3.2018
Befristung 5

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive, sehr ruhig gelegene Loft-Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock eines Stilzinshauses mit reich gegliederter Fassade und repräsentativem Eingangsbereich im beliebten 3. Wiener Bezirk nahe dem Rochusmarkt.

Das Altbaujuwel besticht durch seinen Altbauflair kombiniert mit modernem Stil und hochwertiger Ausstattung.

Raumaufteilung:

Diese stilvoll sanierte Wohnung hat 75m²  mit einem 4m² Balkon und besteht aus einem loftartigen  Wohn-Schlafraum, einer Küche, sowie einem Badezimmer, WC und einem Schrankraum.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie das WC mit Handwaschbecken, sowie das trendige Badezimmer.

Weiter über den Vorraum gelangen Sie in den großräumigen Loftbereich Dieser ist bereits mit einer Top Marken Küche ausgestattet. Alle notwendigen Geräte und ein tolles Design finden Sie hier. Der 4m² Balkon lädt zu erholsamen Stunden bei einem Glas Wein ein.

Das große, helle Wohnzimmer  bietet genügend Raum für Ihre individuelle Raumgestaltung. Nachdem Sie hier bereits einen integrierten Schrankraum haben, können Sie das Loft mit modernen Raumtrennern in Wohn und Schlafbereich einrichten.

*Alles in Allem eine traumhafte Wohnung in Top Lage zum Wohlfühlen*

Ausstattung:

Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wird besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, u.a. Vollholz- Parkettböden, Isolierfenster, elegante Badezimmerausstattung uvm. gelegt. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.

Das Haus verfügt noch über einen urigen gemeinsamen Weinkeller mit Weinstube. Jede Wohnung hat auch natürlich ein eigenes Kellerabteil. Geheizt wird im gesamten Haus mit Zentralheizung.

Die Wohnungen verfügen auch über einen UPC Anschluss.

Infrastruktur: 

Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Projekt nicht besser liegen könnte: Der neue Bahnhof Wien Mitte mit dem neuen Einkaufszentrum The Mall, sowie der Wiener Prater sind in unmittelbarer Nähe. Einen Katzensprung entfernt ist die U3 Rochusmarkt, die Sie in wenigen Minuten direkt am Stephansdom aussteigen lässt. Mit dem City Airport Train (CAT) erreichen Sie den Flughafen Schwechat in nur 15 Minuten.

Modernes Wohnen in zentraler Lage, sowie einer sehr guten Infrastruktur in Kombination mit dem Rochusmarkt und dem Prater schafft somit maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U3 Rochusmarkt

Autobuslinie 74A und 4A

Straßenbahnlinie 1 und O

Hauptbahnhof S1/S2/S3 und R1/R2

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Ihre persönliche Beratung

Frau Morgane Burger, BA

H: +43 676 844 752 203 Anrufen

Kontakt

Mehr über First Immo

First Immo

Lazarettgasse 30 / EG Top 2, 1090 Wien

Alle Objekte von First Immo Zur Website von First Immo
« Suche ‹ voriges nächstes ›