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EXQUISITE WOHNGEGEND: SEHR HELLE & RUHIGE 2- ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 122045
immoimporte/justimmo2/files.justimmo.at/public/pic/big/BW5t7qXQ7u20171211.jpg
  • Wohnfläche55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 966,90

Fläche im Detail

Wohnfläche 55 m²
Kellerfläche 3 m²
Nutzfläche 57 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 13,16
Miete (Netto) € 750,00
Gesamtmiete (Netto) € 879,00
Gesamtmiete (Brutto) € 966,90
Betriebskosten (Netto) € 129,00
Monatliche Kosten (Netto) € 879,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 966,90
Gesamtbelastung (Brutto) € 966,90
Gesamtbelastung (Umsatzsteuer) € 87,90
Kaution € 3.000
Maklergebühr 2.109,60 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Balkon, Möbliert, Küche, Parkettboden, Lift, Keller, Badewanne, Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Stockwerk 2
Adresse Türkenschanzpark/Gersthof
Lageinformation Zwischen Boku und Türkenschanzpark

Befristung

Verfügbarkeitsdatum ab sofort
Befristung 5

Beschreibung

Diese nette und sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in der 2. Etage, direkt bei der Universität für Bodenkultur. Die Wohnung ist ostseitig in den Innenhof ausgerichtet, perfekt um die Morgensonne zu genießen! Der wunderschöne Türkenschanzpark befindet sich direkt vor der Haustüre und bietet Entspannung vom stressigen Alltag in der Großstadt.

Die Wohnung wird ab sofort vorerst auf die Dauer von 5 Jahren vermietet.

Raumaufteilung:

Diese ideal geplante Neubauwohnung bietet 55m² und besteht aus einem Vorraum von dem aus sämtliche weitere Räume betreten werden können.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Links finden Sie das moderne Badezimmer mit Waschmaschine, daneben befindet sich ein extra WC.
Weiter über den Vorraum gelangen Sie in die Einbauküche mit allen Geräten und einem Fenster. Das große, helle Wohnzimmer bietet genügend Raum für Ihre individuelle Raumgestaltung und den Zugang zum ca. 4m² großen Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und einen begehbaren Kleiderschrank.

*Alles in Allem eine traumhafte Wohnung in Top Lage zum Wohlfühlen*

Ausstattung:

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und kann daher ohne großen Aufwand ab sofort bezogen werden.

Infrastruktur:

Diese Wohnung liegt ideal für alle Naturliebhaber, der Türkenschanzpark ist direkt vor der Tür. In nur wenigen Minuten zu Fuß oder zwei Stationen mit dem Bus gelangen Sie direkt nach Gersthof, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus (70m)
Straßenbahn (380m)
S-Bahn: Gersthof (690m)

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung.

English:

This nice and very quiet 2 room apartment with balcony is located on the 2nd floor of a new building in a very green area. It is facing the University of Bodenkultur. The apartment faces the back yard and the east, so it’s perfect to enjoy the morning sun! The beautiful Türkenschanzpark is located directly in front of the door and offers relaxation from the stressful everyday life in the big city.

The apartment will be rented for a period of 5 years starting from now on. 

This ideally planned flat offers 55m² and consists of an entrance hall from which all further rooms can be entered.Entering the apartment you will find yourself in the anteroom. On the left is a modern bathroom with washing machine and an extra toilet.Further through the entrance hall you enter the built-in kitchen with all appliances and a window. The large, bright living room offers enough space for your individual wishes and the access to the balcony. The spacious bedroom offers a walk-in wardrobe. 

* All in all a fantastic apartment in top location to feel good * 

The apartment is rented fully furnished and can therefore be moved in without great effort starting from now. 

Infrastructure:

This apartment is ideal for all nature lovers; the Türkenschanzpark is directly in front of the door. In just a few minutes’ walk or two stops by bus you will reach Gersthof, where you will find all the shops for daily needs.

Public transportaion:

Bus (70m)
Tram (380m)
Train: Gersthof (690m)

For more detailed information and visits, please do not hesitate to contact Ms. Morgane Burger at +43 676 844 75 22 03 or mail: mb@1mmo.at

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten der Bruttomiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Ihre persönliche Beratung

Frau Morgane Burger, BA

H: +43 676 844 752 203 Anrufen

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