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südseitige Dachterrasse - 3 Zimmer

1110 Wien Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 3070/9074 | Objekt melden
KG8_8688
  • Wohnfläche88 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 279.000

Fläche im Detail

Wohnfläche 87,76 m²
Gesamtfläche 87,76 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 279.000
Betriebskosten (Netto) € 288,83
Monatliche Kosten (Brutto) € 288,83

Ausstattung

Terrasse, Neubau

Energieausweis

HWB: 24,28 kWh/m².a
fGEE: 0,72

Pläne

Beschreibung

DIREKTBESICHTIGUNG:

Sonntag 30.09.2018 um 14:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein.

TREFFPUNKT: Kaiserebersdorferstrasse 206

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

3 ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG mit ca. 88 m² zzgl. ca. 12 m² südseitige DACHTERRASSE. Ausrichtung Wohnküche und Terrasse nach Süden in den Innenhof, Ausrichtung Schlafräume nach Norden in die Kaiser Ebersdorfer Straße!

Ein Garagenplatz in der Höhe von ca. 17.500,-- muss mit erworben werden.

Die monatlichen Kosten beinhalten: Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Heizungs- und Warmwasser Akonot und USt.

HIGHLIGHTS:

ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN
DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG
GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE
AUSSENBESCHATTUNG
DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer


RAUMAUFTEILUNG:

-) Vorraum
-) Abstellnische
-) Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
-) zwei Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-) WC mit Handwaschbecken

Das Projekt

An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.
Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten..

Die Details

Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.
Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz..

Die Infrastruktur

Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:
- Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße
- mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering
- mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen
- mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
- zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen
- zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude
- eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat
- mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien
Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude

Bezug

kurzfristig beziehbar

Ihre persönliche Beratung

Frau Andrea Kiefmann

H: +43 1 4034181 19 Anrufen

Kontakt

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Mehr über FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

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