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Südseitige 3 Zimmerwohnung Erstbezug mit Loggia SWIMMINGPOOL AM DACH

1110 Wien Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 21464 | Objekt melden
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  • Wohnfläche90 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.100,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 90,25 m²
Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 1.100,00
Gesamtbelastung (Brutto) € 1.100,00
Miete (Netto) € 857,00
Betriebskosten (Netto) € 243,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.100,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.100,00

Ausstattung

Erstbezug, Parkettboden, Terrasse, Lift, Keller, Neubau, Garten, Garage, Pool, Barrierefrei, Badewanne

Befristung

Verfügbar ab 06 2018
Befristung 3

Energieausweis

A HWB: 23,55 kWh/m².a
A fGEE: 0,86

Beschreibung

3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 90,25 m² inkl. ca. 9,5 m² BALKON im 3. Obergeschoss, Ausrichtung der Wohnküche und Schlafzimmer sind nach Süden Ausgerichtet in die Braunhubergasse. 

Ein tolles SWIMMINGPOOL AM DACH ist in der Miete inkludiert und eine Allgemeiner Gartenfläche im Innenhof.

HIGHLIGHTS:

ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN
DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG
GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE
AUSSENBESCHATTUNG

E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer
GARAGENPLATZ


RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang auf Freifläche
zwei Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
extra WC

Beschreibung


Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten die Wohnungen.
Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz..

Die Infrastruktur

Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:
Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße
mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering
mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen
mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen
zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude
eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat
mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Ihre persönliche Beratung

Frau Betül Cakmak

H: +43 676 84 53 60 400 Anrufen

Kontakt

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