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Ruhige Terrassenwohnung in Ober St. Veit

1130 Wien Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 115315 | Objekt melden
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  • Wohnfläche47 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 734,63

Fläche im Detail

Grundfläche 53 m²
Wohnfläche 47 m²
Kellerfläche 5 m²
Gesamtfläche 53 m²
Nutzfläche 53 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 667,84
Gesamtbelastung (Brutto) € 734,63
Miete (Netto) € 521,27
Sonstige Kosten (Netto) € 23,18
Betriebskosten (Netto) € 123,39
Monatliche Kosten (Netto) € 667,84
Monatliche Kosten (Brutto) € 734,63
Umsatzsteuer € 66,79
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Balkon, Küche, Parkettboden, Lift, Keller, Neubau, Kabel/Sat-TV, Badewanne, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas

Befristung

Verfügbar ab ab sofort

Energieausweis

C HWB: 67,85 kWh/m².a

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 53 m² großes Wohnung (inkl. 6m² Terrasse) in zentraler und doch ruhiger Lage des 13. Bezirks (Hietzing) an. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (mit Lift).

Perfekte Raumaufteilung

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 47 m² gliedert sich wie folgt:

  • großzügige Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 28 m²)
  • Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (ca. 4 m2)
  • WC mit Handwaschbecken
  • geräumiger Vorraum mit Einbauschrank

Begehrte, ruhige Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohngegend des 13. Bezirks (Hietzing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Min die Hietzinger Hauptstraße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das St. Josef Krankenhaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Etwa 5-6 Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn Linie 4 Station Ober St. Veit (Hütteldorf - Heiligenstadt). Die Autobuslinie 53A Station Rohrbacherstraße, sowie die Autobuslinie 54A Station Ober St. Veit  erreichen Sie in wenigen Schritten. Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit die Wienzeile Richtung Westautobahn (A1).

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 45,37 verrechnet.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Ihre persönliche Beratung

Herr DI Markus Raunig

T: +43 660 18 34 005 H: +43 660 18 34 005 Anrufen

Kontakt

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