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TRENDIG | ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | U-BAHN

1200 Wien Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 5117 | Objekt melden
Innenvisualisierung ohne Freifläche_provisionsfrei
  • Wohnfläche48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 794,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 48,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 794,00
Maklergebühr provisionsfrei

Ausstattung

Lift, Provisionsfrei, Neubau, Garage

Befristung

Verfügbar ab ab sofort

Energieausweis

B HWB: 27,80 kWh/m².a
B fGEE: 0,90

Beschreibung

TRENDIG | ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | U-BAHN

Die soeben neu errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.

Die Raffaelgasse Top 2.20 befindet sich im 3. Stock (mit Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 48m² und besteht aus:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne (Waschmaschinenanschluss)
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

 AUSSTATTUNG

Alles komplett neu | Sehr hochwertig | Einzigartig

  • Ansprechende, zeitlose Badausstattung
  • Hochwertige Echtholzparketten
  • Moderne Einbauküche inklusive Geräte
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Sicherheitstüren
  • Sprechanlage
  • Kabel TV / Internetvorbereitung
  • neue, große Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
  • ausreichend Fahrradabstellplätze
  • Urban Gardening (Hochbeete mit Bewässerungsanlage)
  • Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)
  • u.v.m.

LAGEDiese moderne, sehr trendige Wohnanlage befindet sich in der Jägerstraße/Raffaelgasse, direkt gegenüber der U-Bahn (U6 Jägerstraße), und bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur (SPAR direkt im Haus) und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Besonders hervorzuheben ist unter anderem die Nähe zum Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanalpromenade und Hannovermarkt – alles fußläufig erreichbar.
Die U-Bahn Station „U6 Jägerstraße“, die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33 sowie die Autobuslinie 5B sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch Einkaufsmöglichkeiten wie die Klosterneuburger Straße, Wallensteinstraße, Hannovermarkt und viele kleinere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zu diesem einzigartigen Objekt.

 
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
 
Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.  € 793,70
Kaution: € 2.400,-
Provision: PROVISIONSFREI !!!

 KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Lage:
Toplage

Ihre persönliche Beratung

Herr Martin Langstadlinger

T: +43 1 503 69 80 H: +43 676 6908082 Anrufen

Kontakt

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Graf Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien

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