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Exklusive Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen nahe Kardinal Nagl Platz - Miete 1030 Wien

1030 Wien Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 109/20403 | Objekt melden
Muster Terrasse
  • Wohnfläche80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.225,00

Fläche im Detail

Wohnfläche 80,20 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.225,00
Miete (Netto) € 953,24
Betriebskosten (Netto) € 160,40
Monatliche Kosten (Netto) € 1.113,64
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.225,00
Umsatzsteuer € 111,36
Kaution 3 MM
Maklergebühr 2 672,74 EUR (inkl. MwSt)

Ausstattung

Balkon, Parkettboden, Lift, Keller, Neubau, Kabel/Sat-TV, Heizungsart: Zentralheizung

Befristung

Verfügbar ab Ab sofort

Energieausweis

B HWB: 30,00 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Beschreibung

Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen nahe Prater und City - Miete 1030 Wien

Nahe Kardinal Nagl Platz und Landstraßer Hauptstraße befindet sich dieses soeben errichtete Gebäude in einem aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien.

Entstanden sind hochwertige Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen (Erstbezug), fast alle mit Balkonen, Terrassen oder "Eigengärten", die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, exklusive Bulthaup Einbauküchen, attraktiv verflieste Nassräume, Sicherheitseingangstüren, Videogegensprechanlage, Außenjalousien sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoss.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von Wohnungen in diesem Projekt.

TOP 14 befindet sich im 3. Liftstock und bietet folgende Aufteilung:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie separater Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab.

Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Ihre persönliche Beratung

Herr Sebastian Dworak

T: +43 1 534 73 467 H: 0664 814 18 71 Anrufen

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