« Suche ‹ voriges nächstes ›

"Wohnen am Wasser!"

1190 Wien, Döbling Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen
Objekt Nr. 1645/1534 | Objekt melden
01. Mietwohnung 1190 Wien
  • Wohnfläche109 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.776,44

Fläche im Detail

Wohnfläche 108,72 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.776,44
Betriebskosten (Netto) € 217,44
Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Ausstattung

Balkon, Erstbezug, Lift, Keller, Garage, Heizungsart: Zentralheizung

Befristung

Verfügbar ab Jan 18

Energieausweis

A HWB: 24,34 kWh/m².a

Beschreibung

"WOHNEN am WASSER 4/4!"

Das Grundstück der ehemaligen Tegetthoff Kaserne hat direkten Zugang zum Wasser. Die Situation am Wasser ist so herausragend, dass das ganze Projekt den Titel "Wohnen am Wasser" trägt - was natürlich auch eine Herausforderung für die Architekten war. Nördlich vom ehemaligen, denkmalgeschützten Kasernengebäude entstehen vier Baukörper. Die Anlage ist auf ein 300-jähriges Hochwasserereignis ausgerichtet. Das bedeutet, das gesamte Niveau wird angehoben und durch Stützmauern vor Überflutung geschützt.
Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher sich alle Wohnungen befinden - fast jede Wohnung wird über einen Blick auf das Hafenbecken verfügen. Die Baukörper sind in Hillside und Seaside geteilt. Hillside ist eine geschlossene Bebauung entlang der Kuchelauer Hafenstraße. Die Ausrichtung der Seaside ist möglichst schlank konfiguriert, um eine größtmögliche Transparenz zu erhalten, ohne die Qualität der Wohnungen zu beeinträchtigen. Die öffentlichen Anbindungen findet durch die Buslinie 239 (Haltestelle Marienkaserne) und die S-Bahn (Station Nussdorf) statt. Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem PKW, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nicht nur das Wasser bietet Erholung, auch zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe; darunter ein "Weinwanderweg", der zu den zahlreichen Heurigen führt.Man kann behaupten, dass das Projekt zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten gehört, welche derzeit in Wien verwirklicht werden.

Sie haben nun die Möglichkeit, unterschiedlichster Wohnungsgrößen bzw. Lagen in diesem Projekt "Wohnen am Wassser" zu mieten:
4/4: Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss und bietet einen nordöstliche ausgerichteten Balkon in der Größe von ca. 21 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche, jeweils 1 Toilette und 1 Waschbecken. Die Terrasse bietet einen Blick auf die Donau. Der Garagenplatz mit der Nr. 46 ist inkludiert.

Nettomiete: € 1.417,27
Netto-BK: € 197,67
10% USt.: € 161,50
Gesamtmiete: € 1.776,44

Heizkostenangaben nicht verfügbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1417,27zzgl 10% USt.
Betriebskosten 197,67zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 161,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1776,44
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:24.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Ihre persönliche Beratung

Frau Mag. Margarita Alexandrova-Fetscher

T: +43 1 208 31 43 H: +43 699 12083141 Anrufen

Kontakt

Ich verzichte darauf, über Immobilien/Karriere-Angebote des STANDARD per E-Mail informiert zu werden. Weitere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung. Ich bestätige, dass ich älter als 14 Jahre bin.

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.

Mehr über RE/MAX Elite in Wien-Wieden

Objekt melden

Wir nehmen die Qualität unserer Immobilieninserate sehr ernst und sind bemüht diese ständig zu verbessern. Durch die Meldung von auffälligen Inseraten tragen Sie dazu bei.
Der STANDARD Verlagsgesellschaft m.b.H. verwendet Ihre Daten ausschließlich zur Behandlung des gemeldeten Problems. Ihre Daten werden keinesfalls an Dritte weitergegeben.

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

« Suche ‹ voriges nächstes ›