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Exklusive Architektur! Terrassen-DG-Wohnung mit viel Liebe zum Detail!

1180 Wien Wohnung, Miete, Maisonette
Objekt Nr. 17/4896 | Objekt melden
Wohnküche
  • Wohnfläche118 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.260,76

Fläche im Detail

Wohnfläche 118,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.260,76
Betriebskosten (Netto) € 237,36
Kaution € 6.780
Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Ausstattung

Terrasse, Lift, Keller, Neubau, Klimatisiert, Heizungsart: Fußbodenheizung

Befristung

Befristung 5

Energieausweis

A HWB: 24 kWh/m².a

Beschreibung

Herrliche Dachmaisonette in bester Wohngegend des 18. Bezirks!

Diese exklusive Mietwohnung bietet auf zwei Ebenen und einer Nettofläche von 118 m² Platz für schönes Leben in einer der besten Lagen Wiens. In der Stadt und trotzdem im Grünen, mit Terrasse, drei Schlafzimmern und hochwertig ausgestattet - von der Küche bis zu den beiden Badezimmern. Einziehen und garantiert sofort wohlfühlen.

Kein Stau im Badezimmer: Das schöne Elternschlafzimmer ist mit einem Bad ausgestattet. Für die beiden anderen hellen Räume steht jeweils ein eigener Badezimmer-Bereich und der Zugang zur gemeinsamen Dusche zur Verfügung. Ein Abstellraum und eine weitere Toilette komplettieren Ebene 1.

Auf Ebene 2 befindet sich die geräumige Wohnküche, die sich über eine Schiebetür zur Terrasse öffnet. Viel Platz für Familie und Freunde.

Qualität mit Liebe zum Detail

Die Ausstattung dieser schönen Wohnung wurde mit viele Liebe zum Detail ausgewählt. Dazu gehören hochwertige Designelemente, durchgängige Niedrigenergie-Fußbodenheizung, Tekno-Rasomuro-Eingangstür, exklusive Verglasung der Fensterflächen, elegante und robuste Fliesen im Innen- und Außenbereich und vieles mehr. Edle Parkettböden, Deckenspots, Klimaanlage, tw. elektrischen Sonnenschutz, Einbaukästen in den Schlafzimmern und der schön gestaltete Terrassenbereich runden das Angebot ab!

Beste Lage im Norden Wiens

Die Nähe zu den Weinbergen, die hervorragende Verkehrsanbindung an die Innere Stadt und die ausgezeichnete Infrastruktur werden Sie von dieser Immobilie überzeugen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 41
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheken gut erreichbar

Ein Garagenplatz kann angemietet werden:
Stellplatz um Euro 120,00 inkl. MwSt. und Betriebskosten
Hebebühnenplatz um Euro 100,00 inkl. MwSt. und Betriebskosten

Grundriss auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1839,45zzgl 10% USt.
Betriebskosten 215,78zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 205,52
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Gesamtbetrag 2260,75
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Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Ihre persönliche Beratung

Frau Sabrina Ritter

T: +43 1 513 23 13 Anrufen

Kontakt

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